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O que evitar para manter uma saúde oral perfeita?

  1. Evite Tabaco:

Este será um grande favor para os dentes. Primeiro, vai lhe poupar de câncer de boca e complicações periodontais. Segundo, vai lhe poupar a partir dos inúmeros efeitos nocivos causados pelos agentes usados para mascarar o cheiro do tabaco. Por exemplo, se você fuma um cigarro, você pode usar doces, chá ou café para disfarçar o hálito fumo e odor. Isto dobra a quantidade de danos causados.

  1. Limite Refrigerantes, café e álcool: http://www.debocaaberta.com.br/

Embora estas bebidas contenha um alto nível de fósforo, que é um mineral necessário para uma boca saudável, demasiado fósforo pode esgotar o nível de cálcio do corpo. Isso causa problemas de higiene dental, como a cárie dentária e doença periodontal. As bebidas que contêm aditivos, tais como xarope de milho e corante alimentar pode fazer os dentes brancos perolados parecerem maçante e descoloridos. Portanto, é melhor escolher bebidas como leite, que ajuda a fortalecer os dentes e construir esmalte mais forte, dando-lhe um sorriso bonito e saudável e também água, que hidrata o corpo mais do que bebidas açucaradas.



Aluguel no litoral está 70% mais barato

Em uma pesquisa feita pelo Creci-SP, com mais de trinta imobiliárias em dez municípios do litoral paulista, apontam que houve uma queda de 70% no aluguel de temporada na região em relação ao mesmo período do ano passado.
A queda ocorreu em imóveis do litoral norte do estado em cidades como Ilha Bela, São Sebastião, Ubatuba e Caraguatatuba, do litoral sul como Peruíbe e Praia Grande e em três cidades do litoral central, Guarujá, Bertioga e Santos.
Essa diminuição no valor dos alugueis é expressiva e generalizada, fazendo com que o consumidor tenha uma estreita margem de negociação, mas de acordo com as imobiliárias, é sempre possível conseguir descontos diretamente com os proprietários quando o aluguel é por períodos mais longos.

A maior queda registrada foi percebida nos imóveis de um dormitório de imobiliárias, a diária custava em média R$340,00 e agora, está em R$100,00, preço foi verificado em praias do litoral norte de São Paulo.
Os especialistas do setor acreditam que essa queda foi influenciada pelo aumento da oferta de imóveis deste início de ano.

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Compra de imóvel com o FGTS para 2017

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As imobiliárias explicam como funcionará a compra de imóveis utilizando o FGTS em 2017. Em fevereiro deste ano, novas regras para uso do FGTS válidas até 31 de dezembro. As mudanças são referentes ao aumento do valor máximo de avaliação para imóveis novos e ao limite de prestações em atraso.

O limite de prestações em atraso para pagamento com FGTS passou de 3 para um total de 12. E também há o novo valor máximo de avaliação para compra de imóvel residencial novo. O limite ficou em R$ 1,5 milhão, e será aplicado para contratos realizados entre 20 de fevereiro e 31 de dezembro de 2017 para todos os estados. Para consórcio vale a data de compra do imóvel.

Os limites de avaliação para a compra de imóvel residencial usado permanecem fixados em R$ 950 mil para os Estados de Minas Gerais, Rio de Janeiro e São Paulo e no Distrito Federal, e R$ 800.000,00 para os demais estados.

Os procedimentos operacionais pra uso do FGTS também foram modificados e estão disponíveis no novo Manual da Moradia Própria.



Mistura de óleo e gasolina

onde encontrar motores de popa usado

Os motores de popa de 2 tempos precisam de óleo misturado ao combustível para fazer o motor funcionar corretamente. A quantidade de óleo adequada vai de acordo com o tempo de uso do motor e o tipo de óleo que será usado.

Os motores de popa mais antigos precisam de mais óleo na gasolina. Como uma medida geral, dependendo do ano do motor a quantidade deve ser de 16 por 1, ou seja, 16 partes de gasolina para 1 parte de óleo.

Os motores mais modernos são de 4 tempos e possuem reservatórios separados para gasolina e óleo e o computador do motor determina a mistura ideal.

Todos os motores de popa necessitam de óleo 2 tempos para funcionar e existem vários tipos no mercado. Os óleos 2 tempos tradicionais não devem ser usados em motores com injeção a óleo ou que precisem de taxa de mistura de 24 por 1.

Lembrando que todos os fabricantes de motores de popa fabricam os óleos indicados para cada modelos de motor. Usar outra marca poderá danificar o motor ou diminuir sua eficiência.



Documentações imobiliárias que todo corretor deve saber

Há vários documentos diferentes que envolvem as negociações imobiliárias e que é necessário conhecer para que o corretor possa explicar para seus clientes, tanto a serventia de tais documentos, como o funcionamento das documentações. São eles, de acordo comas imobiliárias:

  • escritura: é o título de propriedade que deve ser registrada em cartório competente para tornar de conhecimento público a situação de determinado imóvel.
  • certidão de ônus reais: nela está inserida todas as informações e histórico dos imóveis.
  • certidão vintenária de ônus reais: mostra os dados do histórico do imóvel dos últimos 20 anos.

O conhecimento sobre documentação imobiliária é muito importante para que os corretores consigam finalizar todo o processo de legalização de um imóvel, permitindo a conclusão da negociação imobiliária.

É obrigação de todo corretor ter conhecimento dessa documentação que é obrigatória em toda negociação de compra e venda de imóveis. O corretor deve estar pronto a responder todos os questionamentos dos clientes sobre a documentação imobiliária, seus trâmites, como são feitos e para que serve cada tipo de documento.

Muitos clientes gostam de ter todas as informações explicadas detalhadamente, e é a função do corretor ter essas informações na ponta da língua para seus clientes.

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Duster Oroch

Considerada a melhor picape do ano a Renault lançou o modelo para 2016 com a proposta de ser uma opção competitiva entre as picapes compactas e as médias, a Oroch foi o único produto totalmente novo a ser lançado na categoria este ano e, portanto, foi a única concorrente.

As opções de motores são 1.6 16 V de 115 cv e 15,9 kgm e 2.0 16V de 148 cv e 20,9 kgfm. O câmbio pode ser manual de cinco ou seis velocidades, de acordo com a versão escolhida.

Apesar de ser baseada no SUV Duster, a Oroch tem dimensões diferentes. São 4,69 metros de comprimento, 1,82 metros de largura, 1,69 de altura e 2,82 metros entre os eixos. Em relação ao Duster, é 37 centímetros mais comprida, 1 cm mais alta e tem 15 centímetros a mais de entre-eixos. A caçamba é de 683 litros de carga, segundo números oficiais da montadora.

carro duster renault curitiba

A tampa da caçamba sustenta até 80 kg de peso. Para garantir maior espaço para a carga e facilidade de acomodá-la na caçamba, o estepe fica preso embaixo do carro, por um sistema completamente seguro, segundo a Renault. Para retirar o pneu extra, o motorista tem que usar a chave do carro e manter a tampa da caçamba sempre aberta. Os passageiros também podem acomodar carga no rack de teto, que suporta outros 80 kg.



Casas novas ou mais antigas?

Muitas vezes nos perguntam: “Qual é a melhor compra, uma casa mais nova ou mais antiga?” Nossa resposta: tudo depende de suas necessidades e preferências pessoais. Veja uma dica importante que nossa imobiliária tem a oferecer:

A vizinhança

Surpreendentemente, um dos maiores fatores na escolha de uma nova casa não é a própria propriedade, mas sim a vizinhança circundante. Enquanto as casas novas ocasionalmente brotam em comunidades estabelecidas, a maioria é construída em novos desenvolvimentos. As configurações são bastante diferentes, cada uma com seus próprios benefícios exclusivos.

Os bairros mais antigos geralmente apresentam ruas arborizadas; Lotes de propriedades maiores; Uma ampla gama de estilos arquitetônicos; Fácil acesso a transportes de massa, restaurantes e lojas locais; E relações mais estabelecidas entre os vizinhos.

http://www.imobiliariaparaiso.com.br/

Novos desenvolvimentos são mais conhecidos por ruas mais largas e becos sem saída; Desenvolvimento controlado; Menos utilitários acima do solo; Mais parques; E muitas vezes instalações públicas mais recentes (escolas, bibliotecas, piscinas, etc.). Há também mais crianças em comunidades novas, também.

Considere também o seu trabalho diário de trabalho. Embora nem sempre seja verdade, os bairros mais antigos tendem a estar mais próximos dos principais centros de emprego, transporte de massa e múltiplas rotas de automóveis (artérias de bairro, rodovias e rodovias).



Prazo máximo de crédito pode variar

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Antigamente, os bancos trabalhavam com financiamentos de, no máximo, 30 anos, como destacam as imobiliárias. Hoje, já é possível encontrar bancos como Santander e Caixa que trabalham com até 35 anos para pagar.

A opção por um financiamento de prazo mais longo pode ser boa alternativa para reduzir o valor das prestações e facilitar o enquadramento do orçamento familiar nas exigências dos bancos quanto ao comprometimento da renda com o pagamento das prestações.

Obviamente, isso aumentará o valor total a pagar ao banco ao longo do contrato e acabará encarecendo ainda mais o imóvel. Mas é uma opção válida para quem não tem renda suficiente para fazer um financiamento por prazos mais curtos.

Alguns bancos, como o Banco do Brasil, anunciam para o público que oferecem 30 anos de prazo. Entretanto, na hora de assinar o contrato, depois de uma longa análise, aprovam apenas 25 anos.

Há também um detalhe importante relacionado ao prazo do financiamento que é a idade da pessoa que irá pleitear o financiamento. A Caixa, por exemplo, estabelece um limite que determinará a quantidade de prestações que será financiado. Assim, quanto mais velha for a pessoa, menor será o prazo máximo de financiamento que a Caixa irá liberar e embora ela trabalhe com até 420 meses, a idade poderá limitar este prazo.



Divulgando sua imobiliária de forma correta

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Se você pretende definir-se como um especialista ou uma liderança no setor imobiliário, é preciso estabelecer metas e realizar seminários. Isso é muito bom para sempre conquistar atenção dos compradores, e é especialmente útil se você está apenas fazendo um nome de sua empresa. Anuncie a sua propaganda em empresas locais que atendem a seu público alvo. Esteja preparado para coletar endereços de e-mail para formar sua lista de contatos.

Se você estiver interessado em obter sucesso com sua marca imobiliária, você deve definitivamente considerar patrocinar uma instituição de caridade, por exemplo, ou mesmo algum esporte local. Ter seu nome fazendo parte como parte do elenco de apoio irá desencadear imediatamente a curiosidade em seu negócio.

Não só é preciso estar na mídia social, mas também é fundamental ter um blog de negócios dedicados aos consumidores alvo. Assim será possível saber como fazer marketing imobiliário de forma correta. Claro que você vai querer vender o seu produto, e deve, mas faça isso montando uma página de vendas. Em última análise, seu blog deve ser útil e valioso para a sua clientela, contando notícias e informações relativas aos negócios imobiliários para que o cliente navegue em seu espaço com mais curiosidade.



Processo de compra e venda de imóveis

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O processo de venda de imóveis não é tão simples como a maioria das pessoas imagina. Dependendo da situação do imóvel, esse processo pode demorar muito.

 

O primeiro passo começa com a pesquisa de preço. Escolher um imóvel que seja adequado às necessidades de cada um não é uma tarefa muito simples.

 

Em seguida é preciso verificar a propriedade, verificar se o imóvel realmente pertence ao vendedor através de registros em cartório de imóveis. Os documentos devem estar todos ok para que o imóvel possa ser negociado.

 

O próximo passo é a promessa de compra ou recibo de sinal. Hoje é muito comum a assinatura de um contrato prévio denominado recibo de sinal, com o qual o comprador dá um sinal ao vendedor que fica obrigado a lhe passar a escritura definitiva em um determinado prazo.

 

O quarto passo diz respeito à situação jurídica do imóvel. É preciso saber se o imóvel está tombado, desapropriado, se o imóvel deve IPTU ou ITR. Na prefeitura, procure a planta cadastral do local onde se situa o imóvel para verificar se os dados conferem com os da certidão do Registro de Imóveis. Dirija-se às Secretarias de Cultura, Meio- ambiente e Obras para saber se o imóvel está tombado ou se o município planeja desapropriá-lo. Finalmente, peça uma certidão negativa de tributos do imóvel nos distribuidores. A verificação da situação jurídica dos vendedores também deve ser feita nesta fase.

 

Depois de tudo verificado é hora de pagar o imposto de transmissão de imóveis (ITBI) e em seguida, assinar a escritura e registrar.




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