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Monthly Archives julho 2017

O que evitar para manter uma saúde oral perfeita?

  1. Evite Tabaco:

Este será um grande favor para os dentes. Primeiro, vai lhe poupar de câncer de boca e complicações periodontais. Segundo, vai lhe poupar a partir dos inúmeros efeitos nocivos causados pelos agentes usados para mascarar o cheiro do tabaco. Por exemplo, se você fuma um cigarro, você pode usar doces, chá ou café para disfarçar o hálito fumo e odor. Isto dobra a quantidade de danos causados.

  1. Limite Refrigerantes, café e álcool: http://www.debocaaberta.com.br/

Embora estas bebidas contenha um alto nível de fósforo, que é um mineral necessário para uma boca saudável, demasiado fósforo pode esgotar o nível de cálcio do corpo. Isso causa problemas de higiene dental, como a cárie dentária e doença periodontal. As bebidas que contêm aditivos, tais como xarope de milho e corante alimentar pode fazer os dentes brancos perolados parecerem maçante e descoloridos. Portanto, é melhor escolher bebidas como leite, que ajuda a fortalecer os dentes e construir esmalte mais forte, dando-lhe um sorriso bonito e saudável e também água, que hidrata o corpo mais do que bebidas açucaradas.



Aluguel no litoral está 70% mais barato

Em uma pesquisa feita pelo Creci-SP, com mais de trinta imobiliárias em dez municípios do litoral paulista, apontam que houve uma queda de 70% no aluguel de temporada na região em relação ao mesmo período do ano passado.
A queda ocorreu em imóveis do litoral norte do estado em cidades como Ilha Bela, São Sebastião, Ubatuba e Caraguatatuba, do litoral sul como Peruíbe e Praia Grande e em três cidades do litoral central, Guarujá, Bertioga e Santos.
Essa diminuição no valor dos alugueis é expressiva e generalizada, fazendo com que o consumidor tenha uma estreita margem de negociação, mas de acordo com as imobiliárias, é sempre possível conseguir descontos diretamente com os proprietários quando o aluguel é por períodos mais longos.

A maior queda registrada foi percebida nos imóveis de um dormitório de imobiliárias, a diária custava em média R$340,00 e agora, está em R$100,00, preço foi verificado em praias do litoral norte de São Paulo.
Os especialistas do setor acreditam que essa queda foi influenciada pelo aumento da oferta de imóveis deste início de ano.

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Compra de imóvel com o FGTS para 2017

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As imobiliárias explicam como funcionará a compra de imóveis utilizando o FGTS em 2017. Em fevereiro deste ano, novas regras para uso do FGTS válidas até 31 de dezembro. As mudanças são referentes ao aumento do valor máximo de avaliação para imóveis novos e ao limite de prestações em atraso.

O limite de prestações em atraso para pagamento com FGTS passou de 3 para um total de 12. E também há o novo valor máximo de avaliação para compra de imóvel residencial novo. O limite ficou em R$ 1,5 milhão, e será aplicado para contratos realizados entre 20 de fevereiro e 31 de dezembro de 2017 para todos os estados. Para consórcio vale a data de compra do imóvel.

Os limites de avaliação para a compra de imóvel residencial usado permanecem fixados em R$ 950 mil para os Estados de Minas Gerais, Rio de Janeiro e São Paulo e no Distrito Federal, e R$ 800.000,00 para os demais estados.

Os procedimentos operacionais pra uso do FGTS também foram modificados e estão disponíveis no novo Manual da Moradia Própria.



Mistura de óleo e gasolina

onde encontrar motores de popa usado

Os motores de popa de 2 tempos precisam de óleo misturado ao combustível para fazer o motor funcionar corretamente. A quantidade de óleo adequada vai de acordo com o tempo de uso do motor e o tipo de óleo que será usado.

Os motores de popa mais antigos precisam de mais óleo na gasolina. Como uma medida geral, dependendo do ano do motor a quantidade deve ser de 16 por 1, ou seja, 16 partes de gasolina para 1 parte de óleo.

Os motores mais modernos são de 4 tempos e possuem reservatórios separados para gasolina e óleo e o computador do motor determina a mistura ideal.

Todos os motores de popa necessitam de óleo 2 tempos para funcionar e existem vários tipos no mercado. Os óleos 2 tempos tradicionais não devem ser usados em motores com injeção a óleo ou que precisem de taxa de mistura de 24 por 1.

Lembrando que todos os fabricantes de motores de popa fabricam os óleos indicados para cada modelos de motor. Usar outra marca poderá danificar o motor ou diminuir sua eficiência.



Documentações imobiliárias que todo corretor deve saber

Há vários documentos diferentes que envolvem as negociações imobiliárias e que é necessário conhecer para que o corretor possa explicar para seus clientes, tanto a serventia de tais documentos, como o funcionamento das documentações. São eles, de acordo comas imobiliárias:

  • escritura: é o título de propriedade que deve ser registrada em cartório competente para tornar de conhecimento público a situação de determinado imóvel.
  • certidão de ônus reais: nela está inserida todas as informações e histórico dos imóveis.
  • certidão vintenária de ônus reais: mostra os dados do histórico do imóvel dos últimos 20 anos.

O conhecimento sobre documentação imobiliária é muito importante para que os corretores consigam finalizar todo o processo de legalização de um imóvel, permitindo a conclusão da negociação imobiliária.

É obrigação de todo corretor ter conhecimento dessa documentação que é obrigatória em toda negociação de compra e venda de imóveis. O corretor deve estar pronto a responder todos os questionamentos dos clientes sobre a documentação imobiliária, seus trâmites, como são feitos e para que serve cada tipo de documento.

Muitos clientes gostam de ter todas as informações explicadas detalhadamente, e é a função do corretor ter essas informações na ponta da língua para seus clientes.

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