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Por que é tão difícil achar imóveis de qualidade?

Procurar casas para alugar, em via de regra, é um trabalho bem maçante, porém é necessário. As pessoas ao buscarem uma imobiliária, desejam um imóvel que tenha qualidade.

Sabendo disso, é sempre recomendado optar por casas para alugar que estejam bem conservadas, isso vale para o que você e também para o que não vê.

Obviamente, que dependendo da imobiliária, poderá ter menos ou mais imóveis no seu hall de casas para alugar. Vale sempre ressaltar, que é importante escolher que tiver mais qualidade.

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Contudo, algumas pessoas poderão ter uma visão de mais ou menos econômica, optando pelo imóvel que for mais barato. Sim, essa visão não está errada, porém também não é correta.

Porque, economizar dinheiro no presente e gastar mais no futuro, também não é uma visão interessante e nem madura. Por isso mesmo, é interessante pensar na questão custo benefício e assim olhar o imóvel que melhor se adequar ao que você acha correto.

Portanto lembre-se de levar esse fator em consideração e não apenas a visão simplista do ponto de vista financeiro, pois isso não vai te ajudar em absolutamente nada.



Lamborghini Urus

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Depois que a Lamborghini recebeu subsídios para a produção do Urus na Itália, cerca de 80 milhões de Euro, a produção local ficou definida.

O modelo foi lançado como conceito em 2012 com plataforma do atual Audi Q7, não possui ainda a versão de motores definitiva, mas acredita-se que marca fará uso dos motores usados no Audi TFSI V8, V 10 e V 12 aspirado, além das versões hibridas.

A empresa acredita que as vendas fiquem no patamar de 2.500ª 3.00 unidades por ano, representando a capacidade máxima de produção da fábrica, que espera aumentar sua capacidade nos próximos anos para atender ao mercado mundial.

O Urus também terá motores de menor potência, mas com turbo para atender às legislações específicas da China, que restringe os modelos com motores muito grandes, a às normas de poluição dos EUA e Europa.

O veículo é considerado como aquisição de luxo e portanto os detalhes do interior atendem aos requisitos mais sofisticados, como volante em couro, bancos com comandos automáticos, ar-condicionado de última geração, tudo o que a Lamborghini pode oferecer de mais luxuoso para seus clientes.



O setor imobiliário e a lavagem de dinheiro

A lavagem de dinheiro é uma prática criminosa que permeia diversos setores da economia. Em geral ela é feita quando se procura acobertar a origem ilícita de algum dinheiro, usando para de transações comerciais (como transações imobiliárias) ou financeiras (como o envio de valores para o exterior).

A prevenção da lavagem de dinheiro se apoia na coleta de informações do dia-a-dia dos vários setores da economia. Consequentemente é de grande importância a colaboração dos setores da economia com a justiça, através do fornecimento dessas informações, sendo que tais informações contém dados das transações com os clientes.

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De acordo com a Lei nº 9.613/98 ficam estabelecidas normas para o setor imobiliário que visam combater a lavagem de dinheiro, tendo em vista que suas características (como: movimentação de altos valores, ampla margem de fixação dos preços, etc) o fazem alvo prioritário da lavagem de dinheiro.

Nesse sentido, o Conselho de Controle de Atividades Financeiras (COAF) serve como um órgão de inteligência que fornece ao governo informações sobre as transações e pessoas. Assim ele auxilia a rastrear o caminho percorrido pelo dinheiro sujo, bem como a reconhecer potenciais operações criminosas.



O que evitar para manter uma saúde oral perfeita?

  1. Evite Tabaco:

Este será um grande favor para os dentes. Primeiro, vai lhe poupar de câncer de boca e complicações periodontais. Segundo, vai lhe poupar a partir dos inúmeros efeitos nocivos causados pelos agentes usados para mascarar o cheiro do tabaco. Por exemplo, se você fuma um cigarro, você pode usar doces, chá ou café para disfarçar o hálito fumo e odor. Isto dobra a quantidade de danos causados.

  1. Limite Refrigerantes, café e álcool: http://www.debocaaberta.com.br/

Embora estas bebidas contenha um alto nível de fósforo, que é um mineral necessário para uma boca saudável, demasiado fósforo pode esgotar o nível de cálcio do corpo. Isso causa problemas de higiene dental, como a cárie dentária e doença periodontal. As bebidas que contêm aditivos, tais como xarope de milho e corante alimentar pode fazer os dentes brancos perolados parecerem maçante e descoloridos. Portanto, é melhor escolher bebidas como leite, que ajuda a fortalecer os dentes e construir esmalte mais forte, dando-lhe um sorriso bonito e saudável e também água, que hidrata o corpo mais do que bebidas açucaradas.



Aluguel no litoral está 70% mais barato

Em uma pesquisa feita pelo Creci-SP, com mais de trinta imobiliárias em dez municípios do litoral paulista, apontam que houve uma queda de 70% no aluguel de temporada na região em relação ao mesmo período do ano passado.
A queda ocorreu em imóveis do litoral norte do estado em cidades como Ilha Bela, São Sebastião, Ubatuba e Caraguatatuba, do litoral sul como Peruíbe e Praia Grande e em três cidades do litoral central, Guarujá, Bertioga e Santos.
Essa diminuição no valor dos alugueis é expressiva e generalizada, fazendo com que o consumidor tenha uma estreita margem de negociação, mas de acordo com as imobiliárias, é sempre possível conseguir descontos diretamente com os proprietários quando o aluguel é por períodos mais longos.

A maior queda registrada foi percebida nos imóveis de um dormitório de imobiliárias, a diária custava em média R$340,00 e agora, está em R$100,00, preço foi verificado em praias do litoral norte de São Paulo.
Os especialistas do setor acreditam que essa queda foi influenciada pelo aumento da oferta de imóveis deste início de ano.

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Compra de imóvel com o FGTS para 2017

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As imobiliárias explicam como funcionará a compra de imóveis utilizando o FGTS em 2017. Em fevereiro deste ano, novas regras para uso do FGTS válidas até 31 de dezembro. As mudanças são referentes ao aumento do valor máximo de avaliação para imóveis novos e ao limite de prestações em atraso.

O limite de prestações em atraso para pagamento com FGTS passou de 3 para um total de 12. E também há o novo valor máximo de avaliação para compra de imóvel residencial novo. O limite ficou em R$ 1,5 milhão, e será aplicado para contratos realizados entre 20 de fevereiro e 31 de dezembro de 2017 para todos os estados. Para consórcio vale a data de compra do imóvel.

Os limites de avaliação para a compra de imóvel residencial usado permanecem fixados em R$ 950 mil para os Estados de Minas Gerais, Rio de Janeiro e São Paulo e no Distrito Federal, e R$ 800.000,00 para os demais estados.

Os procedimentos operacionais pra uso do FGTS também foram modificados e estão disponíveis no novo Manual da Moradia Própria.



Mistura de óleo e gasolina

onde encontrar motores de popa usado

Os motores de popa de 2 tempos precisam de óleo misturado ao combustível para fazer o motor funcionar corretamente. A quantidade de óleo adequada vai de acordo com o tempo de uso do motor e o tipo de óleo que será usado.

Os motores de popa mais antigos precisam de mais óleo na gasolina. Como uma medida geral, dependendo do ano do motor a quantidade deve ser de 16 por 1, ou seja, 16 partes de gasolina para 1 parte de óleo.

Os motores mais modernos são de 4 tempos e possuem reservatórios separados para gasolina e óleo e o computador do motor determina a mistura ideal.

Todos os motores de popa necessitam de óleo 2 tempos para funcionar e existem vários tipos no mercado. Os óleos 2 tempos tradicionais não devem ser usados em motores com injeção a óleo ou que precisem de taxa de mistura de 24 por 1.

Lembrando que todos os fabricantes de motores de popa fabricam os óleos indicados para cada modelos de motor. Usar outra marca poderá danificar o motor ou diminuir sua eficiência.



Documentações imobiliárias que todo corretor deve saber

Há vários documentos diferentes que envolvem as negociações imobiliárias e que é necessário conhecer para que o corretor possa explicar para seus clientes, tanto a serventia de tais documentos, como o funcionamento das documentações. São eles, de acordo comas imobiliárias:

  • escritura: é o título de propriedade que deve ser registrada em cartório competente para tornar de conhecimento público a situação de determinado imóvel.
  • certidão de ônus reais: nela está inserida todas as informações e histórico dos imóveis.
  • certidão vintenária de ônus reais: mostra os dados do histórico do imóvel dos últimos 20 anos.

O conhecimento sobre documentação imobiliária é muito importante para que os corretores consigam finalizar todo o processo de legalização de um imóvel, permitindo a conclusão da negociação imobiliária.

É obrigação de todo corretor ter conhecimento dessa documentação que é obrigatória em toda negociação de compra e venda de imóveis. O corretor deve estar pronto a responder todos os questionamentos dos clientes sobre a documentação imobiliária, seus trâmites, como são feitos e para que serve cada tipo de documento.

Muitos clientes gostam de ter todas as informações explicadas detalhadamente, e é a função do corretor ter essas informações na ponta da língua para seus clientes.

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Duster Oroch

Considerada a melhor picape do ano a Renault lançou o modelo para 2016 com a proposta de ser uma opção competitiva entre as picapes compactas e as médias, a Oroch foi o único produto totalmente novo a ser lançado na categoria este ano e, portanto, foi a única concorrente.

As opções de motores são 1.6 16 V de 115 cv e 15,9 kgm e 2.0 16V de 148 cv e 20,9 kgfm. O câmbio pode ser manual de cinco ou seis velocidades, de acordo com a versão escolhida.

Apesar de ser baseada no SUV Duster, a Oroch tem dimensões diferentes. São 4,69 metros de comprimento, 1,82 metros de largura, 1,69 de altura e 2,82 metros entre os eixos. Em relação ao Duster, é 37 centímetros mais comprida, 1 cm mais alta e tem 15 centímetros a mais de entre-eixos. A caçamba é de 683 litros de carga, segundo números oficiais da montadora.

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A tampa da caçamba sustenta até 80 kg de peso. Para garantir maior espaço para a carga e facilidade de acomodá-la na caçamba, o estepe fica preso embaixo do carro, por um sistema completamente seguro, segundo a Renault. Para retirar o pneu extra, o motorista tem que usar a chave do carro e manter a tampa da caçamba sempre aberta. Os passageiros também podem acomodar carga no rack de teto, que suporta outros 80 kg.



Casas novas ou mais antigas?

Muitas vezes nos perguntam: “Qual é a melhor compra, uma casa mais nova ou mais antiga?” Nossa resposta: tudo depende de suas necessidades e preferências pessoais. Veja uma dica importante que nossa imobiliária tem a oferecer:

A vizinhança

Surpreendentemente, um dos maiores fatores na escolha de uma nova casa não é a própria propriedade, mas sim a vizinhança circundante. Enquanto as casas novas ocasionalmente brotam em comunidades estabelecidas, a maioria é construída em novos desenvolvimentos. As configurações são bastante diferentes, cada uma com seus próprios benefícios exclusivos.

Os bairros mais antigos geralmente apresentam ruas arborizadas; Lotes de propriedades maiores; Uma ampla gama de estilos arquitetônicos; Fácil acesso a transportes de massa, restaurantes e lojas locais; E relações mais estabelecidas entre os vizinhos.

http://www.imobiliariaparaiso.com.br/

Novos desenvolvimentos são mais conhecidos por ruas mais largas e becos sem saída; Desenvolvimento controlado; Menos utilitários acima do solo; Mais parques; E muitas vezes instalações públicas mais recentes (escolas, bibliotecas, piscinas, etc.). Há também mais crianças em comunidades novas, também.

Considere também o seu trabalho diário de trabalho. Embora nem sempre seja verdade, os bairros mais antigos tendem a estar mais próximos dos principais centros de emprego, transporte de massa e múltiplas rotas de automóveis (artérias de bairro, rodovias e rodovias).




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